Immobilienangebot

Neubau mit Garten auf der Uhlenhorst

ImmoNr. VK 25-449
Verfügbar ab (Text) Juni 2026
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 22085
Ort Hamburg-Uhlenhorst
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Uhlenhorst (Stadtteil)
Wohnfläche 144 m²
Nutzfläche 5 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 5
Fahrstuhl Personenaufzug
Terrasse Ja
Parkett Ja
Fußbodenheizung Ja
Handtuchheizkörper Ja
Kaufpreis 2.360.000 €
Außen-Provision 3% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in selber Höhe.
Währung
ImmoNr. VK 25-449 Verfügbar ab (Text) Juni 2026
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 22085 Ort Hamburg-Uhlenhorst
Land Deutschland Regionaler Zusatz Uhlenhorst (Stadtteil)
Wohnfläche 144 m² Nutzfläche 5 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2 Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 5
Fahrstuhl Personenaufzug Terrasse Ja
Parkett Ja Fußbodenheizung Ja
Handtuchheizkörper Ja Kaufpreis 2.360.000 €
Außen-Provision 3% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in selber Höhe. Währung
Objektbeschreibung: Der Neubau ist als massiv errichtetes Mehrfamilienhaus mit vier Vollgeschossen und Staffelgeschoss als KFW Effizienzhaus 55 geplant. Er fügt sich architektonisch harmonisch in die umliegende Bebauung ein.

Der Entwurf der Architekten sieht Wohnungen über die ganze Etage oder sogar zwei Etagen vor.
Lage: Mitten in Hamburg-Uhlenhorst, einem der beliebtesten Stadtteile der Hansestadt, entsteht in der Heinrich-Hertz-Straße 57 ein viergeschossiger Neubau.

Die Heinrich-Hertz-Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend nahe Hofweg in Hamburg-Uhlenhorst. Uhlenhorst ist eines der gefragtesten und zugleich ruhigsten Viertel Hamburgs – und das aus gutem Grund. Die Heinrich-Hertz-Straße bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die lebendige Innenstadt, ohne auf die Idylle und den Charme eines gewachsenen, grünen Stadtteils verzichten zu müssen. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der malerischen Außenalster, die nicht nur als Erholungsort lockt, sondern auch zu sportlichen Aktivitäten oder Spaziergängen entlang des Ufers einlädt.
Ausstattung: Die Erdgeschoßwohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Wohnbereiche mit davor gelegenen, großen Terrassenflächen. Zusätzlich stehen im Untergeschoss weitere Räume und ein zweites Bad zur flexiblen Erweiterung für Familien, Gäste oder berufliche Nutzung zur Verfügung.

Bodentiefe Fenster bzw. Terrassentüren lassen viel Licht in die Räume und schaffen einen fließenden Übergang von innen und außen.

Wünsche der Erwerber können in dieser Phase noch berücksichtigt werden.

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