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Neubau! Hochwertige und schöne Gewerbeeinheit im Brauhausstieg am Wandsbeker Quarree zu verkaufen

ImmoNrVK 18-276
Verfügbar ab (Text)30.03.2020
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ22041
OrtHamburg
LandDeutschland
Etage1,00
Regionaler ZusatzWandsbek (Stadtteil)
Gesamtfläche224 m²
Verkaufsfläche224 m²
Anzahl Badezimmer2
Gewerbefläche224 m²
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis1.010.000 €
Außen-Provision5% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., die allein vom Käufer zu zahlen ist.
Währung
ImmoNrVK 18-276 Verfügbar ab (Text)30.03.2020
NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ22041 OrtHamburg
LandDeutschland Etage1,00
Regionaler ZusatzWandsbek (Stadtteil) Gesamtfläche224 m²
Verkaufsfläche224 m² Anzahl Badezimmer2
Gewerbefläche224 m² HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa Kaufpreis1.010.000 €
Außen-Provision5% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., die allein vom Käufer zu zahlen ist. Währung
Objektbeschreibung: Im sehr belebten und beliebten Stadtteil Hamburg-Wandsbek entsteht ein ruhig gelegener Wohnpark inkl. dieser sehr geräumigen und modernen Gewerbeflächen.

Das Einkaufszentrum QUARREE Wandsbek, als auch der Mühlenteich, sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Flanieren, und gleichzeitig auch zum Erholen, ein.

Die Neubauwohnungen erstrecken sich über insgesamt 11 Häuser mit dazugehörigen Terrassen und Sonnenbalkonen.

Ein Spielplatz und die gärtnerisch angelegte Anlage, machen den Wohnpark zu einer familienfreundlichen Anlage.

TG-Stellplätze können ebenfalls erworben werden.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Der im HH-Osten gelegene Stadtteil Wandsbek erfreut sich durch seinen urbanen Flair aller Beliebtheit.

Ebenso bietet die Umgebung um den Wohnpark herum ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, z.B. am Mühlenteich, der in ca. 6 Minuten fußläufig zu erreichen ist.

Die Hamburger Innenstadt ist ca. 15 Autominuten entfernt.

Eine umfassende Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Buslinien als auch durch die U-Bahn Station Wandsbek Markt in wenigen Gehminuten gegeben. Das macht den Standort besonders attraktiv.

Eine vielfältige Auswahl an Ladengeschäften, Restaurants und Cafes finden Sie direkt vor Ort im schräg gegenüberliegenden Einkaufszentrum QUARREE Wandsbek und in der näheren Umgebung.

Eine Autovermietung ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: ie schöne und hochwertigen Neubau-Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtläche von 210m² .
Diese vielseitig nutzbare Einheit ist im EG gelegen. Die Galerie verleiht der Einheit einen ganz besonderen Charme. Zur Galerie gelangen Sie von innen über die Treppe und erhalten, durch eine große Glasfront der bodentiefen 3-fach verglasten Fenster, eine mit ausreichend viel Tageslicht durchflutete, großzügige und repräsentative Gewerbefläche.

Die Decken sind bis zu 5,20m hoch.

Dazu trägt auch die hochwertige Ausstattung der Bäder bei. Diese sind modern gefliest und mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet.

Ferner laden beide Terrassen ebenfalls zur Erholung ein. Der Bodenbelag der Balkone und Terrassen ist mit Holz oder Steinplatten ausgelegt.

Individuelle Wünsche der Käufer können hier noch berücksichtigt werden.

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