Immobilienangebot

Moderne, hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Winterhude

ImmoNrVM 21-610
Verfügbar ab (Text)01.12.2021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22301
OrtHamburg-Winterhude
LandDeutschland
Etage3,00
Regionaler ZusatzWinterhude (Stadtteil)
Wohnfläche79 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 130 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete1.480 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.690 €
Heizkosten60 €
Währung
Kaution4.440 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ImmoNrVM 21-610 Verfügbar ab (Text)01.12.2021
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22301 OrtHamburg-Winterhude
LandDeutschland Etage3,00
Regionaler ZusatzWinterhude (Stadtteil) Wohnfläche79 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 130 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete1.480 € Nebenkosten150 €
Warmmiete1.690 € Heizkosten60 €
Währung Kaution4.440 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Das moderne, in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus, wurde 2013 fertiggestellt und es entspricht einem gehobenen Standard. Jedes Stockwerk des Neubaus ist über den Fahrstuhl bequem erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich die einzelnen Kellerräume und die Tiefgarage. Ein wichtiger Aspekt bei dem Neubau war der energetische Verbrauch und es wurde somit ein KfW-Effizienshaus errichtet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.09.2030
Endenergieverbrauch: 25.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: A+

Lage: Der Neubau wurde am Krohnskamp/Ecke Barmbeker Straße erbaut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie der Mühlenkamp, Schulen, Kindergärten und die öffentliche Verkehrsmittel in der unmittelbaren Umgebung und somit fußläufig erreichbar. Ebenso ist der Stadtpark mit seinen Erholungsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt.
Ausstattung: Die 3-Zimmerwohnung ist im 3. Obergeschoss des Hauses gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m². Sämtliche Zimmer sowie das Vollbad und der Abstellraum sind über den Wohnungsflur zu betreten.

Das Wohnzimmer, mit der sich anschließenden Einbauküche, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33m². Durch die bodentiefen Fenster hat man einen tollen Weitblick und die Wohnung wird mit Tageslicht durchflutet.

Von dem sich anschließenden S/O-Balkon kann man die Sonne genießen.

Die 2 Schlafräume haben Wohnflächen von ca. 12 m² bzw. ca. 15m² und diese verfügen, ebenso wie der Wohnbereich, über einen Holzdielenboden sowie eine Fußbodenheizung.

Das Vollbad verfügt neben der bodengleichen Dusche auch über eine Badewanne. In sämtlichen Räumen sind ausreichend Steckdosen sowie jeweils ein Fernseh- bzw. Telefonanschluss vorhanden. Bereits eingebaute Einbaustrahler runden das Bild ab.
Im ca. 2m² großen Abstellraum befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine.

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