Immobilienangebot

Neubau in Hamburgs Norden - Modernes Wohnen im charmanten Alsterdorf

ImmoNrVK 18-297
Verfügbar ab (Text)01.12.2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22297
OrtHamburg-Alsterdorf
LandDeutschland
Etage2,00
Regionaler ZusatzAlsterdorf (Stadtteil)
Wohnfläche111 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 28.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis840.000 €
Hausgeld360 €
Außen-Provision5% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., die allein vom Käufer zu zahlen ist.
Währung
ImmoNrVK 18-297 Verfügbar ab (Text)01.12.2020
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22297 OrtHamburg-Alsterdorf
LandDeutschland Etage2,00
Regionaler ZusatzAlsterdorf (Stadtteil) Wohnfläche111 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 28.000 € (Kauf)
BalkonJa Kaufpreis840.000 €
Hausgeld360 € Außen-Provision5% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., die allein vom Käufer zu zahlen ist.
Währung
Objektbeschreibung: Im ruhigen und dennoch zentral gelegen Alsterdorf entsteht das zweite Neubau Mehrfamilienhaus im Heubergredder/ Ecke Alsterdorfer Strasse.

Die Fertigstellung ist für das Ende des 4. Quartals 2020 vorgesehen.

Im Haus wird es insgesamt zwei Hauseingänge geben. Das Untergeschoss beinhaltet sowohl Kellerräume, Fahrradabstellräume als auch Tiefgaragenstellplätze, die ebenfalls zu erwerben sind.

Hinsichtlich der Heizungsanlage ist Fernwärme mit zentraler Warmwasserbereitung vorgesehen.

Die Fassade wird modern gestaltet und ist zudem mit einem Wärmeverbundsystem ausgestattet.

In diesem Neubau wird es insgesamt zwei Hauseingänge geben und der Neubau verfügt über insgesamt 21 Wohnungen.

Sowohl das Haus als auch die einzelnen Wohnungen sind hochwertig verarbeitet. Der Aufzug wird mit Bodenbelägen aus Naturstein und Glas-Wänden hergestellt.
Lage: Der vielseitige Stadtteil Alsterdorf liegt in Hamburgs Bezirk-Nord. Angrenzend befindet sich südlich von Alsterdorf der Stadtteil Winterhude. Nördlich hingegen liegt Fuhlsbüttel, Der Flughafen ist daher nur 4km entfernt.

Für eine optimale Verkehrsanbindung sorgen zwei fußläufig erreichbare U-Bahn Stationen, als auch die S-Bahn Station Ohlsdorf, die 10 Minuten entfernt ist.

In die Hamburger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und dem Hauptbahnhof gelangen Sie ebenfalls in ca. 20 Autominuten.

In der näheren Umgebung selbst finden Sie alles Notwendige für den täglichen Gebrauch, als auch für die alltägliche Versorgung.

Alsterdorf fasziniert vor allem durch seine Lage und die damit verbundenen Erholungsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Für ausgedehnte Spaziergänge und weite Alsterläufe bietet sich der 800m entfernte Alsterwanderweg hervorragend an.

Prachtvolle Villen mit großen Gärten reihen sich entlang der Alster. Das schafft eine Idylle mit seinem eigenem Charme, ganz in Zentrumsnähe.
Ausstattung: Diese herrlich große 4-Zimmer-Neubauwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m² und ist im 2.OG gelegen.

Bodentiefe 3-fach verglaste Holzfenster durchfluten die Wohnung mit viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügig geschnittene Wohn-und Essbereich lässt keine Wünsche offen.

Dazu trägt auch die hochwertige Ausstattung des Badezimmers bei, welches zudem modern gefliest wird. Die Dusche bietet einen bodengleichen Ablauf und Ganzglas-Duschtüren.

Die zu beiden Seiten ausgerichteten Balkone laden ebenfalls zur Erholung ein. Der Bodenbelag der Balkone ist mit Holz oder Steinplatten ausgelegt.

In den Wohnräumen ist Parkett vorgesehen. Jede dieser Wohnungen verfügt über genügend Steckdosen und Anschlüsse für Kabel-TV. Ferner bieten die Abstellräume genügend Staufläche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine regulierbare Fußbodenheizung ist ebenfalls enthalten, sowie eine regelbare Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Wünsche der Käufer können hier noch berücksichtigt werden.

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