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Gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Braak/bei Hamburg zu verkaufen

ImmoNrVK 19-309
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ22145
OrtBraak
LandDeutschland
Wohnfläche270 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße824 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
TerrasseJa
Kaufpreis845.000 €
Außen-Provision6,25% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., die allein vom Käufer zu zahlen ist.
Währung
ImmoNrVK 19-309 Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ22145 OrtBraak
LandDeutschland Wohnfläche270 m²
Nutzfläche60 m² Grundstücksgröße824 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer4 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Carports
TerrasseJa Kaufpreis845.000 €
Außen-Provision6,25% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., die allein vom Käufer zu zahlen ist. Währung
Objektbeschreibung: Das beeindruckende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1997 im Landhausstil und in massiver Bauweise erbaut . das Haus ist von einer sehr gepflegten und großen Gartenfläche umgeben. Das Grundstück umfasst insgesamt 824m²

Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 270 m² inkl. dem Hobbyraum. Durch die großen und vielen Fenster im Haus ergibt sich eine schöne und helle Wohnatmosphäre.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Braak ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und kurz hinter der Grenze zu Hamburg gelegen.

Die Gemeinde liegt an der Bundesautobahn 1 im Einzugsbereich von Hamburg und ca. 30 Minuten von der Hamburger Innenstadt entfernt. Über den Horner Kreisel ist man in nur ca. 10 Minuten vor Ort. Die Nachbargemeinden von Braak sind Stapelfeld (ca. 2,1 km entfernt), Brunsbek (ca. 5 km entfernt), Siek (ca. 5 km entfernt), Rausdorf (ca. 7 km entfernt), Großensee (ca. 8 km entfernt) und Großhansdorf (ca. 8 km entfernt).
Ausstattung: Die Keller-Fläche teilt sich insgesamt auf 60 m² auf, bestehend aus einer Werkstatt, Waschküche, Vorratsraum und einem Abstellraum.
Ferner steht hier auch der große Hobby -und Fitnessraum inkl. eigener Sauna zur Verfügung.
Hier befindet sich außerdem noch ein weiteres Gäste/Schlafzimmer. Selbstverständlich ist auch ein Duschbad vorhanden.

Im Erdgeschoss steht das helle und 18 m² große Esszimmer ganz im Mittelpunkt. Die hochwertige und moderne Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte grenzt direkt an das Esszimmer an. Auch in der Küche kann die Kochinsel als Tresen genutzt werden. Von hier aus hat man auch Zugang zu der 16 m² großen Terrasse. Diese ist wiederum auch vom Wohnzimmer zu betreten und bietet neben viel Platz zum Verweilen u.a. einen herrlichen Ausblick auf den großen Garten.
Viel Platz bietet auch das herrliche Wohnzimmer, welches mit einem Kamin ausgestattet ist. Ein kleines Duschbad rundet das Erdgeschoss ab. Über eine Treppe gelangt man zum Dachgeschoss des Hauses. Neben drei Gäste/Kinderzimmern ist hier ebenfalls das Eltern-Schlafzimmer, als auch ein Vollbad und ein Duschbad. Für zusätzlichen Platz sorgt das große Ankleidezimmer. Auch im Flurbereich der Dachgeschosses sind weitere Schränke zum Verstauen vorhanden.

Im Außenbereich des Hauses gibt es im schönen Gartenhäuschen weiteren Platz. Die beiden Carports sind ebenfalls zu dem Haus dazugehörig. Der große Garten ist mit seiner Süd-West-Ausrichtung besonders fürs Sonnenhungrige sehr schön angelegt.

Mit diesem Haus trägt man das Landleben in die Stadt und holt sich ein Stück Natur zurück in die oft sehr bewegte städtische Welt.

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