Immobilienangebot

Gut geschnittene und frisch renovierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon im beliebten Eppendorf

ImmoNrVM 19-472
Verfügbar ab (Text)01.10.2019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ20251
OrtHamburg-Eppendorf
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzEppendorf (Stadtteil)
Wohnfläche63 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenDielen
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete935 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete1.135 €
Heizkosten70 €
Währung
Kaution2.805 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ImmoNrVM 19-472 Verfügbar ab (Text)01.10.2019
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ20251 OrtHamburg-Eppendorf
LandDeutschland Etage2
Regionaler ZusatzEppendorf (Stadtteil) Wohnfläche63 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas BodenDielen
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete935 € Nebenkosten120 €
Warmmiete1.135 € Heizkosten70 €
Währung Kaution2.805 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Objektbeschreibung: Das gepflegte Wohnanlage wurde von einem namenhaften Hamburger Bauträger 2004 erbaut und diese befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses.

Über den Fahrstuhl kann man jede Etage des Hauses komfortabel anfahren.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich u.a. der zur Wohnung gehörende Kellerraum und die Tiefgarage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.10.2025
Endenergieverbrauch: 75.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Der Christoph-Probst-Weg ist eine Sackgasse, und die Kegelhofstraße ist eine kleine Seitenstraße. Die Wohnlage ist daher als besonders ruhig zu bezeichnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso, wie die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Die stadtbekannte Einkaufsstraße Eppendorfer Landstraße ist nur 10 Gehminuten entfernt. Der nahe gelegene Eppendorfer Park lädt zu Spaziergängen ein. Daneben befinden sich in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Kneipen und Restaurants. Das UKE Eppendorf befindet sich ebenso in der unmittelbaren Nähe.
Ausstattung: Die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63m² und diese ist im 2. Obergeschoss des Neubaus gelegen.

Das Wohnzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 23m² und das Schlafzimmer verfügt über ca. 16m². Von beiden Zimmern aus kann man die Loggia betreten und die Sonne sowie die Ruhe geniessen.

Daneben verfügt die Wohnung über ein Wannenbad und eine geräumige, ca. 8m² grosse Küche mit Fenster. Diese verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte, sowie Ober- und Unterschränke.

Der Flur sowie das Wohn- und Schlafzimmer verfügen über Parkettbelag.Das Bad und die Küche sind modern gefliest.

Die Wohnung wurde vor der Neuvermietung umfangreich renoviert. Durch die grossen Fensterfronten wird die Wohnung mit viel Tageslicht durchflutet.

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