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Top renovierte 4-Zimmerwohnung mit Balkon in Winterhude und nur wenige Schritte zur Alster

ImmoNrVM 19-485
Verfügbar ab (Text)01.01.2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22301
OrtHamburg-Winterhude
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzWinterhude (Stadtteil)
Wohnfläche106 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl5
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaltmiete1.696 €
Nebenkosten201 €
Warmmiete1.979 €
Heizkosten82 €
Währung
Kaution5.088 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ImmoNrVM 19-485 Verfügbar ab (Text)01.01.2020
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22301 OrtHamburg-Winterhude
LandDeutschland Etage1
Regionaler ZusatzWinterhude (Stadtteil) Wohnfläche106 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 HeizungsartFernwärme
Etagenzahl5 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Kaltmiete1.696 € Nebenkosten201 €
Warmmiete1.979 € Heizkosten82 €
Währung Kaution5.088 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und dieses wurde durch die Eigentümer laufend instandgehalten. Die hier zu vermietende komplett renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und man hat von hier aus einen herrlichen Blick.

Das Haus wurde 1953 erbaut und beheizt wird dieses durch Fernwärme. Die Fassade ist hell verputzt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.11.2029
Endenergiebedarf: 141.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: In einem der begehrtesten Wohnquartiere -Süd-Winterhude/Uhlenhorst-, hier an der Sierichstraße, in fast unmittelbarer Nähe zur Außenalster und der vielfältigen Gastro-Szene im Mühlekampviertel befindet sich die Immobilie.

Fußläufig zu erreichen ist die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfes. Die Hamburger Innenstadt und Eppendorf sind nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung: Die sehr helle 4-Zimmerwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 106m², befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und diese wurde erst 2017 aufwendig und komplett umgestaltet bzw. modernisiert. Die komplette Modernisierung umfasst u.a. den Einbau einer neuen Marken-Einbauküche (mit Ober- und Unterschränken), das Erneuern der jetzt 3-fach verglasten, bodentiefen Isolier-Fenster zur Strasse und zum hauseigenen Parkplatz, das Anbringen eines neuen Stuckes, das Verlegen eines neuen Fischgrät-Eichenparkettes sowie die neuen verglasten/teilweise verspiegelten Sprossentüren.

Im Zuge dieser Maßnahme wurden auch die beiden Badezimmer, ein Vollad und ein Duschbad -jeweils mit WC-, komplett erneuert. Das Vollbad verfügt über einen Handtuchheizkörper . Hier wurde dann auch ein moderner Spiegelschrank montiert. Die 2 Badezimmer verfügen jeweils über ein WC.

Ebenso erhielten die einzelnen Wohnungen des Hauses in diesem Jahr großzügige Balkone von jeweils ca. 10m².

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