Immobilienangebot

Tolle 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse und direkten Gartenzugang im beliebten Sasel

ImmoNrVM 19-487
Verfügbar ab (Text)01.02.2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22391
OrtHamburg-Sasel
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSasel (Stadtteil)
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
TerrasseJa
Kaltmiete995 €
Nebenkosten174 €
Warmmiete1.294 €
Heizkosten125 €
Währung
Kaution2.985 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ImmoNrVM 19-487 Verfügbar ab (Text)01.02.2020
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22391 OrtHamburg-Sasel
LandDeutschland Regionaler ZusatzSasel (Stadtteil)
Wohnfläche90 m² Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
TerrasseJa Kaltmiete995 €
Nebenkosten174 € Warmmiete1.294 €
Heizkosten125 € Währung
Kaution2.985 € Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde 1983 fertiggestellt und wurde in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt verfügt die gepflegte Wohnanlage über nur 6 Wohnungen und im Untergeschoss über eine Tiefgarage. Auf jeder Etage des Hauses befinden sich zwei Wohnungen. Auf der Rückseite des Mehrfamilienhauses befindet sich der große und gepflegte Garten.

Beheizt werden die einzelnen Wohnungen über die Gas-Zentralheizung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.09.2018
Endenergieverbrauch: 135.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Sasel ist dafür bekannt, grün und doch citynah zu sein. Sasel ist wie gemacht für Naturliebhaber, die jedoch auch die Vorzüge des urbanen Lebens genießen möchten. Dank guter Infrastruktur innerhalb des Stadtteils – Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind zur Genüge vorhanden.

Das über die Grenzen und stadtbekannte Einkaufszentrum ´AEZ´ ist nur wenige Autominuten entfernt und die Hamburger Innenstadt ist in 25 Minuten erreichbar.
Ausstattung: Die moderne 3,5-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90m² und diese verteilt sich über 3 Ebenen (Maisonette-Wohnung). Somit hat man einen ´Haus im Haus Charakter´, welches die Wohnung nochmals aufwertet. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über eine Größe von ca. 28m² und man hat von diesem Bereich aus einen Blick in den herrlich angelegten Garten. Die Deckenhöhe im Wohnbereich beläuft sich auf ca. 3,50 Meter und durch die grosse Fensterfront wird der gesamte Wohn- und Essbereich mit Tageslicht durchflutet.

Vom Wohnzimmer aus kann man dann auch die zur Wohnung gehörende Terrasse betreten und den Garten nutzen, sowie die Ruhe genießen.

Die 2 Schlafzimmer haben Größen von ca. 12m² bzw. 15m² und diese sind funktional geschnitten.

Die Einbauküche ist voll ausgestattet und diese verfügt, ebenso wie das Badezimmer über ein Fenster. Ebenso verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.

Im Wohnbereich sowie dem Flur und den Schlafräumen wurde Parkett verlegt.

Der zur Wohnung gehörende Abstellraum befindet sich auf dem Dachboden.

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