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Hochwertige Loft-Wohnung in einer Parkanlage im Averhoff-Park auf der Uhlenhorst

ImmoNrVM 20-501
Verfügbar ab (Text)01.04.2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22085
OrtHamburg-Uhlenhorst
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzUhlenhorst (Stadtteil)
Wohnfläche47 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 145 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete1.340 €
Nebenkosten115 €
Warmmiete1.530 €
Heizkosten75 €
Währung
Kaution4.020 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ImmoNrVM 20-501 Verfügbar ab (Text)01.04.2020
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22085 OrtHamburg-Uhlenhorst
LandDeutschland Etage3
Regionaler ZusatzUhlenhorst (Stadtteil) Wohnfläche47 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 145 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete1.340 € Nebenkosten115 €
Warmmiete1.530 € Heizkosten75 €
Währung Kaution4.020 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Objektbeschreibung: Der Neubau wurde im Jahr 2015 fertiggestellt und ist von einer gepflegten Grünanlage umgeben. Er verfügt über einen Aufzug, mit dem Sie jedes Stockwerk bequem erreichen können. Das Gebäude verfügt über eine S/W- Dachterrasse, die von den Wohnungsmietern genutzt werden kann.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.01.2022
Endenergiebedarf: 47.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Uhlenhorst gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Hamburgs. Das liegt unter anderem daran, dass der Stadtteil durch seine herrschaftlichen Altbauten sowie der Nähe zur Innenstadt geprägt ist. Außerdem ist die Außenalster in unmittelbarer Nähe. Fußläufig können Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie das Aspria erreichen. Die Bahnstation Mundsburg und die Hamburger Meile sind ebenfalls in der Nähe.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 47m² und diese ist im 3. Obergeschoss (Endetage) gelegen. Aufgrund der hohen Decken sowie der bodentiefen Fenster, wird die Wohnung mit Licht durchflutet. Die gemeinschaftliche Dachterrasse wurde mit Stein verlegt.

Die Wohnung ist mit einer offenen Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über Ober- und Unterschränke, eine Geschirrspülmaschine, einen Kühlschrank, einen Backofen und ein Cerankochfeld. In der Wohnung wurden Einbaustrahler verbaut, sodass die Wohnung schön hell ausgeleuchtet ist. Der Fußboden wurde sowohl mit einem Bodenbelag in Holzoptik ausgelegt als auch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Abgerundet wird das Bild durch den Sonnenbalkon, welcher vom Wohnbereich aus zu betreten ist und von welchem man den Blick in den Park geniessen kann.

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