Immobilienangebot

Praktische 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten im ruhigen Innenhof gelegen

ImmoNrVM 20-502
Verfügbar ab (Text)01.04.2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ22335
OrtHamburg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzFuhlsbüttel (Stadtteil)
Wohnfläche96 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 95 € (Miete)
TerrasseJa
Kaltmiete1.410 €
Nebenkosten206 €
Warmmiete1.731 €
Heizkosten115 €
Währung
Kaution4.230 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ImmoNrVM 20-502 Verfügbar ab (Text)01.04.2020
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ22335 OrtHamburg
LandDeutschland Regionaler ZusatzFuhlsbüttel (Stadtteil)
Wohnfläche96 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas BodenParkett
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 95 € (Miete) TerrasseJa
Kaltmiete1.410 € Nebenkosten206 €
Warmmiete1.731 € Heizkosten115 €
Währung Kaution4.230 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Objektbeschreibung: Die Neubauten in der Alsterkrugchaussee bestehen aus 2 Häuserkomplexen – einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Sie sind mit moderen Wohnungen im KfW-70-Standard ausgestattet. Die Grünflächen im Innenhof werden gärtnerisch angelegt. Die Wohnungen im Erdgeschoss enthalten eine Terrasse und eigene Gärten. Im Untergeschoss der Anlage befindet sich die Tiefgarage.

Die einzelnen Etagen des Hauses sind bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2024
Endenergiebedarf: 35.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Der Stadtteil Fuhlsbüttel liegt im Bezirk Hamburg Nord. Der Stadtteil ist für Pendler und Geschäftsleute sehr attraktiv, da man sowohl durch den Flugverkehr als auch über die Bundesautobahn 433 schnell an sein Ziel gelangt. Außerdem verfügt der Stadtteil über drei U-Bahnstationen und eine S-Bahnstation. Für die Kleinen, die Jugend aber auch fürs Alter ist die Alsterkrugchaussee ein Idealer Wohnort: Kindergärten und Schulen sowie eine Pflege- und Senioreneinrichtung sind wenige Gehminuten von der Alsterkrugchaussee 577 entfernt. Selbstverständlich sind Geschäfte für den täglichen Bedarf in der naheliegenden Umgebung.
Ausstattung: Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung ist im Erdgeschoss des Hinterhauses gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² sowie einem eigenem Garten. Jede Etage des Hauses ist bequem mit dem Fahrstuhl anzufahren.

Das Wohn- und Esszimmer hat eine Größe von 28 m² und von hier aus ist die ca. 24 m² große Terrasse mit großem Garten zu betreten. Die optimale Ausrichtung nach Westen lässt Sie die Sonne in vollen Zügen geniessen. Eine zweite Terrasse ist von zwei den drei Schlafzimmern zu betreten und inach Osten ausgerichtet. Die Gärten sind von den Mietern entsprechend selbst zu pflegen.
Die drei Schlafzimmer sind zwischen ca. 12m²-14m² groß. Neben dem geräumigen Vollbad mit Waschmaschinenaschluss, verfügt die Wohnung zusätzlich über ein Gäste-WC.

Grundsätzlich verfügt die Wohnung über eine hochwertige und moderne Ausstattung, wie z. B. bodentiefe 3-fach verglaste Kunstofffenster, Fußbodenheizung und Stäbchenparkett mit Hamburger Fußleisten, sowie eine qualitativ hochwertige sanitäre Ausstattung . Es wurden ausgesuchte Materialien von namenhaften Herstellern verbaut. Die offene Küche erhält ausreichend Ober- und Unterschränke, einen Backofen, Cerankochfeld und eine Spüle. Im Badezimmer befindet sich der Anschluss für eine Waschmaschine. In den Zimmern sind ausreichend Steckdosen und Kabelanschlüsse vorhanden.

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