Immobilienangebot

Neubau! Großzügiges Penthouse über zwei Ebenen mit 3 Zimmern und zwei Terrassen in Wandsbek

ImmoNrVK 20-325
Verfügbar ab (Text)01.06.2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ22041
OrtHamburg-Wandsbek
LandDeutschland
Etage3,00
Regionaler ZusatzWandsbek (Stadtteil)
Wohnfläche107 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis790.000 €
Hausgeld321 €
Außen-Provision6,25% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., die allein vom Käufer zu zahlen ist.
Währung
ImmoNrVK 20-325 Verfügbar ab (Text)01.06.2020
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypPenthouse
PLZ22041 OrtHamburg-Wandsbek
LandDeutschland Etage3,00
Regionaler ZusatzWandsbek (Stadtteil) Wohnfläche107 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
HeizungsartFernwärme Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis790.000 €
Hausgeld321 € Außen-Provision6,25% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., die allein vom Käufer zu zahlen ist.
Währung
Objektbeschreibung: Im sehr belebten und beliebten Stadtteil Hamburg-Wandsbek entsteht ein ruhig gelegener und doch zentraler Wohnpark.

Das Einkaufszentrum QUARREE Wandsbek als auch der Mühlenteich, sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Flanieren und gleichzeitig auch zum Erholen ein.

Die Neubauwohnungen erstrecken sich über insgesamt 11 Häuser mit dazugehörigen Terrassen und Sonnenbalkonen.

Jede Etage der Häuser ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgaragenstellplätze, sowie Fahrradräume als auch die zu den einzelnen Wohnungen gehörenden Kellerräume.

Ein Spielplatz und die gärtnerisch angelegte Anlage, machen den Wohnpark zu einer familienfreundlichen Anlage.

In der Tiefgarage kann zusätzlich ein Stellplatz für 27.500,- € erworben werden

 
Energieausweis
Gültig bis: 07.11.2028
Endenergiebedarf: 53.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Der im HH-Osten gelegene Stadtteil Wandsbek erfreut sich durch seinen urbanen Flair aller Beliebtheit.

Ebenso bietet die Umgebung um den Wohnpark herum ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, z.B. am Mühlenteich, der in ca. 6 Minuten fußläufig zu erreichen ist.

Die Hamburger Innenstadt ist ca. 15 Autominuten entfernt.

Eine umfassende Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Buslinien als auch durch die U-Bahn Station Wandsbek Markt in wenigen Gehminuten gegeben. Das macht den Standort besonders attraktiv.

Eine vielfältige Auswahl an Ladengeschäften, Restaurants und Cafes finden Sie direkt vor Ort im Einkaufszentrum QUARREE Wandsbek und in der näheren Umgebung.
Ausstattung: Diese besondere Penthouse-Wohnung bietet einen optimalen Wohnschnitt ist darüber hinaus sehr großzügig projektiert worden, denn diese verfügt über eine Wohnfläche von 107m² , die sich über zwei Etagen erstreckt. Vom Staffelgeschoss, auf der einen Hauptterrasse aus, geniessen Sie die Sicht auf die Däher des Wandsbeker Markt und der näheren Umgebung. Da sich das Haus in zweiter Reihe befindet, und zum Innenhof gelegen ist, können Sie die Ruhe, gerade von der hinteren Terrasse aus zum Erholen in vollen Zügen genießen.

Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster projektiert als große Fensterfronten durchfluten die Penthouse-Wohnung mit sehr viel Tageslicht.
Im Staffelgeschoss hat man von jedem der einzelnen Wohn- und Schlafräume Zugang zu den Terrassen. Der Bodenbelag der Terrassen ist mit Steinplatten ausgelegt.

Der 40m² große Wohn -und Essbereich bietet eine optimale Aufteilung fürs Wohnen, Essen und Kochen.

Das schöne Vollbad lässt keine Wünsche offen; dazu trägt auch die hochwertige Ausstattung der Marke Duravit bei. Das Badezimmer ist zudem modern gefliest. Die Duschen bietet einen bodengleichen Ablauf und Ganzglas-Trennwände.
Durch die im Badezimmer vorhandenen beiden Fenster ist dieses besonders schön hell und freundlich.
Ein weiteres Duschbad mit Fenster befindet sich ebenfalls im unteren Geschoss. Dieses grenzt an eines der beiden Schlafzimmer mit Zugang zu dem Balkon und bietet auf dieser Etage sogar einen eigenen Eingangsbereich. Die beiden Etagen sind innerhalb der Wohnung durch eine Treppe miteinander verbunden. In den Wohnräumen ist Parkett vorgesehen. Die Penthouse-Wohnung verfügt über genügend Steckdosen und Anschlüsse für Kabel-TV.

Mit einer einzeln regulierbaren Fußbodenheizung können Sie selbst über eine wohlige Wärme entscheiden.

Für weiteren Platz und einen Waschmaschinenanschluss ist ein separater Abstellraum vorhanden.

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