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Zentral gelegenes Zinshaus in Altona-Nord

ImmoNrVK 20-327
Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ22767
OrtHamburg-Altona
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAltona-Nord (Stadtteil)
Wohnfläche374 m²
Grundstücksgröße229 m²
Vermietbare Fläche374 m²
Anzahl Wohneinheiten7
BefeuerungGas
Etagenzahl4
Kaufpreis1.090.000 €
Außen-Provision6,25% des Kaufpreieses inkl. gesetzl. MwSt., die allein vom Käufer zu zahlen ist.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.760 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.760 €
ImmoNrVK 20-327 Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ22767 OrtHamburg-Altona
LandDeutschland Regionaler ZusatzAltona-Nord (Stadtteil)
Wohnfläche374 m² Grundstücksgröße229 m²
Vermietbare Fläche374 m² Anzahl Wohneinheiten7
BefeuerungGas Etagenzahl4
Kaufpreis1.090.000 € Außen-Provision6,25% des Kaufpreieses inkl. gesetzl. MwSt., die allein vom Käufer zu zahlen ist.
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.760 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.760 €
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde 1949 in massiver Bauweise errichtet und es verfügt über insgesamt 7 Einheiten. Auf jeder Etage des Hauses befinden sich 2 Einheiten und das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut - hier befindet sich eine Wohnung.

Die Fassade zur Strasse verfügt über einen Rotklinker und die Rückseite über eine Putzfassade. Die Rahmen der Fenster. Beheitzt werden die einzelnen Wohnungen über Gas-Etagenheizungen.

Das hier angebotene Zinshaus befindet im Gebiet der Sozialen Erhaltungsverordnung Altona-Alstadt, welche am 16. Juli 2014 rechtswirksam in Kraft getreten ist.
Lage: Altona-Nord grenzt an Ottensen, an Eimsbüttel/Schanze und im Süden an die Altona-Altstadt. Der Altonaer Bahnhof und dieMax-Brauer-Allee sind nur wenige Schritte entfernt.

Die Strasse, in welcher sich diese Immobilie befindet, ist eine verkehrsberuhigte Einbahnstrasse und diese ist durch Mehrfamilienhäuser geprägt.

Öffentliche Einrichtungen und Verkehrsmittel, Kindergärten und die Grundschule Chemnitzstraße befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Ebenso ist die Einkaufsmeile ´Große Bergstrasse´ fussläufig erreichbar.
Ausstattung: Die 6 Wohnungen und die eine Gewerbeeinheit (eine Änderungsschneiderei im Erdgeschoss) verfügen über Wohn- bzw. Nutzflächen zwischen 50m² bzw. 65m². Insgesamt verfügt die Liegenschaft über Wohn-/Nutzfläche von ca. 374m².

Die einzelnen Wohnungen sind funktional geschnitten, einfach ausgestattet und diese verfügen überwiegend über Holzdielenböden. Die beiden Einheiten im Erdgeschoss verfügen zum Hof hin jeweils über Terrassen und kleine Gartenteile.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt darüber hinaus im Untergeschoss, welches über die Wohnung direkt begehbar ist, über einen zusätlichen Bereich. Hier befinden sich die Küche mit dem grosszügigen Essbereich sowie das 2. Badezimmer.

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