Immobilienangebot

Neubau/Erstbezug-Großzügige 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im naturschönen Rissen zu vermieten

ImmoNrVM 20-518
Verfügbar ab (Text)01.06.2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ22559
OrtHamburg-Rissen
LandDeutschland
Etage4
Regionaler ZusatzRissen (Stadtteil)
Wohnfläche87 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 95 € (Miete)
TerrasseJa
Kaltmiete1.600 €
Nebenkosten215 €
Warmmiete1.900 €
Heizkosten85 €
Währung
Kaution4.800 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ImmoNrVM 20-518 Verfügbar ab (Text)01.06.2020
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypPenthouse
PLZ22559 OrtHamburg-Rissen
LandDeutschland Etage4
Regionaler ZusatzRissen (Stadtteil) Wohnfläche87 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Etagenzahl5 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 95 € (Miete) TerrasseJa
Kaltmiete1.600 € Nebenkosten215 €
Warmmiete1.900 € Heizkosten85 €
Währung Kaution4.800 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Objektbeschreibung: Das Neubauprojekt in dieser schönen Lage lässt insgesamt 39 Wohnungen entstehen.
Die Aussenfassade ist aus einer regionaltypischen Backtsteinoptik gewählt. Mit Metall verkleidete Balkone sowie Terrassenflächen, als auch umlaufende Dachterrassen in der obersten Etage verleihen diesem Neubauprojekt Moderne und einen Ausblick in die prachtvolle Natur.

Im Untergeschoss befindet sich sowohl eine Tiefgarage mit den jeweiligen Stellplätzen, als auch die Keller und- Fahrradräume. Von dem Untergeschoss aus gelangen Sie mit dem Aufzug bequem in jede der insgesamt 5 Etagen des Hauses. Auf der Rückseite führt Sie ein Gartenweg fußläufig direkt in den Ort.

Die hier zu vermietenden Penthouse-Wohnung befindet sich in der End- Etage.Eine hochwertige und stilvolle Ausstattung der Designlinie "Living City" rundet das Bild gänzlich ab und bringt urbanes und zeitloses Design in Ihr Zuhause.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht.

Die Kosten für den zu dieser Wohnung gehörenden TG-Stellplatz betragen 95€/Monat.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.01.2028
Endenergiebedarf: 53.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Klasse: B

Lage: Im Westen Hamburgs liegt das schöne und naturverbundene Rissen.

Inmitten von landschaftlichem Freiraum und ganz in der Nähe vom Naturschuitzgebiet Schnaackenmoor, Waldgehe im Nebenort Klövensteen als auch im Waldpark können ausgiebige Spaziergänge und Wanderungen in herrlicher Ruhe und Weite genossen werden. Auch die Elbe ist nicht weit gelegen.

Keine fünf Minuten entfernt liegt der Ortskern von Rissen mit diversen Supermärkten,einem Wochenmarkt Restaurants und traditionellen Kleingeschäften.
Auch die Anbindung mit der S-Bahn Rissen liegt fußläufig 1km entfernt und bringt Sie in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Ausstattung: Diese exklusive Penthouse-Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 87m². Die herrliche Dachterrasse bietet mit 40m² genügend Platz zum Verweilen und Erholen. Diese wurde in der Gesamtwohnfläche zu 1/4 einberechnet.
Der lange und kompakte Flur ist insgesamt 8m² groß. Von diesem aus erhalten Sie Zugang zu allen Räumen, bis auf das Vollbad. Dieses ist vom geräumigem 15m² großen Schlafzimmer aus begehbar. Somit haben Sie hier Ihr eigenes privates Badezimmer inkl. Badewanne. Ferner haben Sie vom Schlafzimmer, als auch von allen weiteren Wohn und-Schlafräumen Zugang zu der Dachterrasse.
Der praktisch geschnittene Wohn und- Essbereich ist insgesamt 33m² groß, inkl offener Einbauküche in weiß Glanz Optik. Zur Einbauküche gehören alle notwendigen Marken-Elektrogeräte wie z. B. Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Herd und Geschirrspüler.

Die beiden Bäder sind ebenfalls stilvoll und mit ausgesuchten Materialien ausgestattet worden. Die Sanitärausstattung namhafter Hersteller wie z. B Villeroy & Boch kombiniert zeitlose Eleganz und Qualität. Bei dem vom Flur aus zugänglichen Badezimmer handelt es sich um ein Duschbad. Passende Badheizkörper sorgen für wohlige Wärme.

In allen Wohn- und Schlafräumen wurde Eichenparkett ausgelegt. Die Sanitärbereiche als auch der Abstellraum sind mit grauen Fliesen verlegt worden.
Die Dachterrasse ist mit Steinfliesen ausgelegt. Die Deckenhöhe in den Räumen beträgt 2,65m.

Große bodentiefe Fenster versorgen diese exklusive Penthouse -Wohnung mit besonders viel Licht und schaffen eine tolle Wohnatmosphäre.
Da die Fenster eine Stufe haben, handelt es sich nicht um eine barrierefreie Wohnung.

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