Immobilienangebot

Erstbezug! Praktische 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse am Wandsbeker Quarree

ImmoNrVK 20-336
Verfügbar ab (Text)01.06.2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ22041
OrtHamburg
LandDeutschland
Etage0,00
Regionaler ZusatzWandsbek (Stadtteil)
Wohnfläche57 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 27.500 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis365.000 €
Hausgeld171 €
Außen-Provision6,25% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., die allein vom Käufer zu zahlen ist.
Währung
ImmoNrVK 20-336 Verfügbar ab (Text)01.06.2020
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ22041 OrtHamburg
LandDeutschland Etage0,00
Regionaler ZusatzWandsbek (Stadtteil) Wohnfläche57 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 27.500 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis365.000 € Hausgeld171 €
Außen-Provision6,25% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., die allein vom Käufer zu zahlen ist. Währung
Objektbeschreibung: Im sehr belebten und beliebten Stadtteil Hamburg-Wandsbek entsteht ein ruhig gelegener und doch zentraler Wohnpark.

Das Einkaufszentrum QUARREE Wandsbek als auch der Mühlenteich, sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Flanieren und gleichzeitig auch zum Erholen ein.

Die Neubauwohnungen erstrecken sich über insgesamt 11 Häuser mit dazugehörigen Terrassen und Sonnenbalkonen.

Jede Etage der Häuser ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgaragenstellplätze, sowie Fahrradräume als auch die zu den einzelnen Wohnungen gehörenden Kellerräume.

Ein Spielplatz und die gärtnerisch angelegte Anlage, machen den Wohnpark zu einer familienfreundlichen Anlage.

In der Tiefgarage kann zusätzlich ein Stellplatz für 27.500,00,- € erworben werden

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.11.2028
Endenergiebedarf: 53.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Der im HH-Osten gelegene Stadtteil Wandsbek erfreut sich durch seinen urbanen Flair aller Beliebtheit.

Ebenso bietet die Umgebung um den Wohnpark herum ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, z.B. am Mühlenteich, der in ca. 6 Minuten fußläufig zu erreichen ist.

Die Hamburger Innenstadt ist ca. 15 Autominuten entfernt.

Eine umfassende Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Buslinien als auch durch die U-Bahn Station Wandsbek Markt in wenigen Gehminuten gegeben. Das macht den Standort besonders attraktiv.

Eine vielfältige Auswahl an Ladengeschäften, Restaurants und Cafes finden Sie direkt vor Ort im Einkaufszentrum QUARREE Wandsbek und in der näheren Umgebung.
Ausstattung: Diese schöne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 57m².

Eintretend in die Wohnung gelangen Sie in den Flur mit Platz für eine Garderobe. Der schöne Wohn- und Essbereich umfasst 30m² . Von diesem aus haben Sie Zugang zu der nach Süden ausgerichteten 16m² großen zum Teil überdachten Terrasse. Der Bodenbelag der Terrasse ist mit Steinplatten ausgelegt.

Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster durchfluten die Wohnungen mit viel Tageslicht und schaffen eine schöne Wohnatmosphäre.
Auch das angrenzende Schlafzimmer wird durch das große Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Moderne Einbaustrahler werden hier ebenfalls eingebaut.
Das schöne Duschbad lässt keine Wünsche offen; dazu trägt auch die hochwertige Ausstattung der marke Duravit bei. Das Badezimmer ist zudem modern gefliest. Die Dusche bietet einen bodengleichen Ablauf und Ganzglas-Duschtür. Ein Badezimmer-Spiegel ist bereits vorhanden.

Mit einer einzeln regulierbaren Fußbodenheizung können Sie selbst über eine wohlige Wärme entscheiden. In den Wohnräumen ist Parkett vorgesehen. Die restlichen Bereiche sind gefliesst.

Ferner sorgt eine moderne Be- und Entlüftungsanlage für einen angenehmen und stetigen Luftaustausch innerhalb der Räumlichkeiten.

Ein Abstellraum bietet Platz für eine Waschmaschine und weiteren Stauraum.

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