Immobilienangebot

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und herrlichem Weitblick über Barmbek

ImmoNr.VK 24-435
Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22307
OrtHamburg-Barmbek
LandDeutschland
Etage5,00
Regionaler ZusatzFuhlsbüttel (Stadtteil)
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
BalkonJa
ParkettJa
FußbodenheizungJa
HandtuchheizkörperJa
Kaufpreis490.000 €
Hausgeld261 €
Außen-Provision3% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung zur Zahlung in gleicher Höhe.
Währung
ImmoNr.VK 24-435 Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22307 OrtHamburg-Barmbek
LandDeutschland Etage5,00
Regionaler ZusatzFuhlsbüttel (Stadtteil) Wohnfläche60 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl7 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
BalkonJa ParkettJa
FußbodenheizungJa HandtuchheizkörperJa
Kaufpreis490.000 € Hausgeld261 €
Außen-Provision3% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung zur Zahlung in gleicher Höhe. Währung
Objektbeschreibung: Der moderne Neubau verfügt über insgesamt 8 Hauseingänge. Jedes Haus verfügt über einen Aufzug, sodass jede Etage des Hauses bequem mit diesem erreichbar ist. Die Grünflächen im Innenhof wurden gärtnerisch angelegt. Der Hauseingang der hier angebotenen Wohnung befindet sich im Innenhof.

Im Erdgeschoss des Komplexes gibt es Gewerbeflächen und auf den einzelnen Etagen befinden sich die Eigentumswohnungen. In den Untergeschossen befinden sich auf zwei Ebenen u.a. die Tiefgaragenstellplätze, die Abstellbereiche für die Fahrräder und die einzelnen Kellerräume zu den Wohnungen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2024
Endenergiebedarf: 43.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: An der ´Fuhle´ - im Herzen Barmbeks gelegen - ist dieser moderne Neubau mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und in einem KfW-70-Standard entstanden. Die Lage bietet die perfekte Verbindung aus Stadtnähe, sowie Grünflächen im Stadtpark als einen der zahlreichen Orte zum Erholen und zur Entspannung.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind, ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel, fußläufig erreichbar und befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Die Hamburger Innenstadt ist in 20 Minuten bequem zu erreichen.
Ausstattung: Die moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung ist im 5. Obergeschoss des Neubaus gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60m².

Mit Betreten der Wohnung fällt einem sofort die Helligkeit auf und man bekommt sofort eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Das Wohnzimmer, mit der sich anschließenden offenen Einbauküche, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27m². Von hier aus kann man den nach Süden ausgerichteten Balkon (ca. 6m²) betreten. Vom Balkon aus hat man einen herrlichen Weitblick über Barmbek und man kann die Sonne genießen. Die Fenster in diesem Bereich sind bodentief.

Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattete und diese läßt keine Wünsche offen.

Das gut geschnittene Schlafzimmer ist zum Innenhof hin ausgerichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 15m².

Das Duschbad verfügt bereits über einen Unterbauschrank, einen großen Spiegel sowie einen großen Waschtisch.

Zahlreiche, in der Decke bereits eingebaute Strahler, runden das Bild ab.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum der Wohnung. Hier befindet sich auch die Be- und Entlüftungsanlage. Ausreichend Steckdosen sowie Anschlüsse für Fernsehen und Telefon/Internet sind selbstverständlich vorhanden.

Beheizt wird die gesamte Wohnung durch die Fußbodenheizung - jedes Zimmer ist einzeln regulierbar. Die Wohnung wird an den neuen Eigentümer komplett, frisch weiß gestrichen übergeben.

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