Immobilienangebot

2-Zimmerwohnung mit Balkon in Süd-Winterhude/Uhlenhorst - Sierichstraße

ImmoNr. VM 25-744
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 22301
Ort Hamburg-Winterhude
Land Deutschland
Etage 1,00
Regionaler Zusatz Winterhude (Stadtteil)
Wohnfläche 81 m²
Nutzfläche 5 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 5
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Balkon Ja
Parkett Ja
Handtuchheizkörper Ja
Kaltmiete 1.450 €
Nebenkosten 175 €
Warmmiete 1.716 €
Heizkosten 91 €
Währung
Kaution 4.350 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
ImmoNr. VM 25-744 Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 22301 Ort Hamburg-Winterhude
Land Deutschland Etage 1,00
Regionaler Zusatz Winterhude (Stadtteil) Wohnfläche 81 m²
Nutzfläche 5 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Fernwärme Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 5 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Balkon Ja Parkett Ja
Handtuchheizkörper Ja Kaltmiete 1.450 €
Nebenkosten 175 € Warmmiete 1.716 €
Heizkosten 91 € Währung
Kaution 4.350 € Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
Objektbeschreibung: In fast unmittelbarer Nähe zur Außenalster und der vielfältigen Gastro-Szene im Mühlenkampviertel, die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen, wenige Minuten bis in die Innenstadt und nach Eppendorf liegt diese elegante 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104m² in einem viergeschossigen Altbau.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.11.2029
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: In einem der begehrtesten Wohnquartiere -Süd-Winterhude/Uhlenhorst-, hier an der Sierichstraße, in fast unmittelbarer Nähe zur Außenalster und der vielfältigen Gastro-Szene im Mühlekampviertel befindet sich die Immobilie.

Fußläufig zu erreichen ist die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfes. Die Hamburger Innenstadt und Eppendorf sind nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81m² und diese ist im 1. Obergeschoss gelegen. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick.

Die Wohnung ist in einem der Lage gutem Zustand, mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

Einbauküche mit einem anschließenden Esszimmer, zweifach verglaste Isolier-Fenster zur Straße und zum hauseigenen Parkplatz, Stuckelemente, Fischgrät-Eichenparkett, verglaste/teilweise verspiegelte Sprossentüren, modernes Duschbad mit beheiztem Handtuchhalter und Spiegelschrank, teilweise integrierte Deckenbeleuchtung, Balkon, Blick in die schönen Eichen-/Pappelbäume der großbürgerlichen Sierichstraße, Abstellraum auf dem Dachboden, Waschküche, Parkplätze, Fernwärme, Gartenbenutzung nach Absprache.

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