Immobilienangebot

Ein Traum von Endetagenwohnung mit S/W-Terrasse in Fuhlsbüttel

ImmoNr. VK 25-493
Verfügbar ab (Text) Juni 2026
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 22335
Ort Hamburg-Fuhlsbüttel
Land Deutschland
Etage 4
Regionaler Zusatz Fuhlsbüttel (Stadtteil)
Wohnfläche 86 m²
Nutzfläche 5 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 5
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)
Terrasse Ja
Parkett Ja
Fußbodenheizung Ja
Handtuchheizkörper Ja
Kaufpreis 820.000 €
Außen-Provision 2% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in selber Höhe.
Währung
ImmoNr. VK 25-493 Verfügbar ab (Text) Juni 2026
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 22335 Ort Hamburg-Fuhlsbüttel
Land Deutschland Etage 4
Regionaler Zusatz Fuhlsbüttel (Stadtteil) Wohnfläche 86 m²
Nutzfläche 5 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 5
Fahrstuhl Personenaufzug Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)
Terrasse Ja Parkett Ja
Fußbodenheizung Ja Handtuchheizkörper Ja
Kaufpreis 820.000 € Außen-Provision 2% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in selber Höhe.
Währung
Objektbeschreibung: In zwei energieeffizient geplanten Gebäuden stehen Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf.

Wählen Sie aus verschiedenen Grundrissen die für Sie passende Wohnung oder lassen Sie die Aufteilung Ihrer Eigentumswohnung an Ihre individuellen Vorstellungen anpassen.

Jede Etage des Hauses ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Die Beheizung erfolgt über die Luftwärmepumpenheizung mit Photovoltaik und zentraler Warmwasserbereitung.

Weitere Informationen zu dem Neubau erfahren Sie unter www.erdkampsweg 39.de

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2035
Endenergiebedarf: 9.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und ruhiger Idylle! Am Erdkampsweg in Hamburg-Fuhlsbüttel erwartet Sie modernes Wohnen in einer erstklassigen Lage.

Entdecken Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen in der Umgebung. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater und Kinos sind leicht erreichbar.

Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe, was den Erdkampsweg zu einem idealen Wohnort macht.
Ausstattung: Die Wohnung auf Endetage (4. Obergeschoss) ist voll nach Süd/West ausgerichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86m².

Der Wohn- und Küchenbereich ist ca. 41m² groß und von hier aus kann man die ca. 10m² Sonnen-Terrasse begehen, welche nach Süd/West ausgerichtet ist. Die gut geschnittenen Schlafzimmer verfügt über Wohnflächen von ca. 11m² bzw. ca. 13m².

Das Vollbad verfügt neben der Badewanne auch über eine bodengleiche Dusche. Ebenso verfügt die Wohnung zusätzlich über ein Gäste-WC.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,80 Meter.

Der Stauraum bietet ausreichend Platz und die Nische auf dem Flur ist als Garderobe ideal geeignet.

Ausreichend Steckdosen sowie eine KAT 6 Datendose sind in den einzelnen Räumen vorhanden.

Wünsche bei der Aufteilung sowie der Ausstattung können noch berücksichtigt werden.

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Tel.: 040-36099996
Fax: 040-36099991

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