Immobilienangebot

Großzügiger Neubau mit umlaufender Terrasse in Barmbek

ImmoNr. VM 25-747
Verfügbar ab (Text) 01.09.2025
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 22305
Ort Hamburg / Barmbek-Nord
Land Deutschland
Etage 3,00
Regionaler Zusatz Barmbek-Nord (Stadtteil)
Wohnfläche 128 m²
Nutzfläche 5 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 5
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 180 € (Miete)
Terrasse Ja
Parkett Ja
Fußbodenheizung Ja
Handtuchheizkörper Ja
Kaltmiete 3.000 €
Nebenkosten 285 €
Warmmiete 3.425 €
Heizkosten 140 €
Währung
Kaution 9.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
ImmoNr. VM 25-747 Verfügbar ab (Text) 01.09.2025
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 22305 Ort Hamburg / Barmbek-Nord
Land Deutschland Etage 3,00
Regionaler Zusatz Barmbek-Nord (Stadtteil) Wohnfläche 128 m²
Nutzfläche 5 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 5 Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 180 € (Miete) Terrasse Ja
Parkett Ja Fußbodenheizung Ja
Handtuchheizkörper Ja Kaltmiete 3.000 €
Nebenkosten 285 € Warmmiete 3.425 €
Heizkosten 140 € Währung
Kaution 9.000 € Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
Objektbeschreibung: Der Neubau, mit der Energieklasse A+, steht in der Tradition des Barmbeker Rotklinkers.

Bodenständig, solide und dauerhaft - das modern interpretiert.

Großzügige Wohnung mit West-Terrasse und großen Fensterfronten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.09.2032
Endenergiebedarf: 10.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Hellbrookstraße 87 - ein charmanter Neubau in Süd/West-Lage.

Einkaufen, Restaurants und Cafés an der Fuhle..... Freizeit im Stadtpark..... Öffentliche Verkehrsmittel wenige Meter entfernt.....

Alles in der direkten Nachbarschaft.
Ausstattung: Wow, was für eine Wohnung.

Die Wohnung läßt keine Wünsche offen und verfügt über eine umlaufende Terrasse, von welcher aus man die Morgensonne genießen und am Abend auf von der West-Terrasse aus den Sonnenuntergang bewundern kann.

Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über 3 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie 2 Bäder - eines davon mit Fenster.

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