Immobilienangebot

Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Marienthal

ImmoNr. VK 25-499
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 22043
Ort Hamburg-Marienthal
Land Deutschland
Etage 1
Regionaler Zusatz Marienthal (Stadtteil)
Wohnfläche 109 m²
Nutzfläche 6 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 4
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 28.000 € (Kauf)
Balkon Ja
Parkett Ja
Handtuchheizkörper Ja
Kaufpreis 670.000 €
Hausgeld 638 €
Außen-Provision 3% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in selber Höhe.
Währung
ImmoNr. VK 25-499 Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 22043 Ort Hamburg-Marienthal
Land Deutschland Etage 1
Regionaler Zusatz Marienthal (Stadtteil) Wohnfläche 109 m²
Nutzfläche 6 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 4
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 28.000 € (Kauf) Balkon Ja
Parkett Ja Handtuchheizkörper Ja
Kaufpreis 670.000 € Hausgeld 638 €
Außen-Provision 3% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in selber Höhe. Währung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise 1971 errichtet und die Fassade ist verklinkert.

Insgesamt verfügt die Liegenschaft über nur 8 Wohnungen, was dem ganzen einen familiären Touch gibt.

Im Untergeschoss befinden sich u.a. die einzelnen Abstellräume, eine Waschküche, ein Bereich zum Abstellen der Fahrräder sowie die Tiefgarage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.04.2028
Endenergieverbrauch: 177.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Die ruhige und gepflegte Wohnstraße mit dem alten Baumbestand ist typisch für Marienthal.

Die Gegend ist als verkehrsgünstig zu bezeichnen und man erreicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von wenigen Minuten die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten bietet das fußläufig erreichbare ´Quarree´ sowie der bekannte Wochenmarkt.

Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Banken befinden sich auch in der unmittelbaren Umgebung. Ebenso befinden sich Kindergärten und Schulen vor Ort.

Über den Horner Kreisel ist man innerhalb von ca. 40 Minuten an der Ostsee.
Ausstattung: Die großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung ist im 1. Obergeschoß des Mehrfamilienhauses gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109m².

Über die Diele, mit dem Einbauschrank, erreicht man die beiden Schlafräume, das Wohnzimmer, das Vollbad (mit Fenster), das Gäste-WC, als auch die komplett ausgestattete Küche. Das Badezimmer, das WC sowie die Küche sind modern gefliest. Der Wohn- und Schlafbereich der Küche verfügt über einen Holzfussboden (Stäbchenparkett).

Vom Wohnzimmer aus kann man den Balkon betreten und den Blick ins Grün genießen.

Sämtliche Zimmer sind vom Flur aus begehbar und die Wohnung ist für Paare als auch Familien ideal geeignet.

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