Immobilienangebot

Vermietete 3-Zimmerwohnung mit S/W-Balkon in Rahlstedt (OT. Meiendorf) und Weitblick über Hamburg

ImmoNr. VK 26-504
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Zins und Renditeobjekt
Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 22145
Ort Hamburg-Rahlstedt
Land Deutschland
Etage 6
Regionaler Zusatz Rahlstedt (Stadtteil)
Wohnfläche 76 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Fernwärme
Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon Ja
Kaufpreis 229.000 €
Hausgeld 303 €
Außen-Provision 3% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in selber Höhe.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist) 770 €
ImmoNr. VK 26-504 Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Zins und Renditeobjekt Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 22145 Ort Hamburg-Rahlstedt
Land Deutschland Etage 6
Regionaler Zusatz Rahlstedt (Stadtteil) Wohnfläche 76 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Fernwärme Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon Ja Kaufpreis 229.000 €
Hausgeld 303 € Außen-Provision 3% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in selber Höhe.
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist) 770 €
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde um 1970 erbaut und es befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die einzelnen Etagen des Hauses sind bequem über den Aufzug anzufahren.

Mit zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum von ca. 8m².

Beheizt wird das Haus und die einzelnen Wohnungen über eine Öl-Zentralheizung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.10.2028
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Der ´Nydamer Ring´ ist im beliebten Rahlstedt, Ortsteil Meiendorf, gelegen und ist eine kleine Ringstraße, welche über den ´Nydamer Weg´ zu befahren und verkehrsberuhigt ist.

Die Wohnstraße ist überwiegend aus dreistöckigen, rotgeklinkerten Wohngebäuden geprägt.

Vor Ort befinden sich Grünflächen, welche zum Erholen einladen, sowie ein Spielplatz.

Zudem liegt die von vielen Bäumen gesäumte Straße nahe der Grundschule im ´Nydamer Weg´. Ein Gymnasium befindet sich ebenso vor Ort.

Stellplätze können angemietet werden.
Ausstattung: Die ca. 76m² große 3-Zimmerwohnung ist im 6. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses gelegen. Vom Süd/West-Balkon sowie von jedem der einzelnen Zimmer aus hat man einen tollen Blick über Hamburg.

Das Wohnzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 24m² und die Schlaf- bzw. Arbeitszimmer haben eine Größe von knapp 7m² bzw. ca. 16m².

Jedes der Zimmer, das Badezimmer sowie das WC sind vom Flur aus zu betreten.

Im Wohn- sowie Schlafbereich und Flur wurde Laminat verlegt und das Badezimmer (mit Wanne) sowie das separate WC sind hell gefliest.

Die Küche (mit Fenster) verfügt über Elektrogeräte sowie Ober- und Unterschränke.

Zusätzlichen Stauraum bieten die beiden Einbauschränke auf dem Wohnungsflur.

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