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Modernes Einfamilienhaus in Schenefeld - direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg

ImmoNr. VK 26-505
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 22869
Ort Schenefeld
Land Deutschland
Wohnfläche 158 m²
Grundstücksgröße 810 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 1
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 2 Garagen
Terrasse Ja
Fußbodenheizung Ja
Handtuchheizkörper Ja
Kaufpreis 1.150.000 €
Außen-Provision 3% vom 3% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung zur Zahlung in gleicher Höhe.
Währung
Kaufpreis 1.150.000,00
ImmoNr. VK 26-505 Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 22869 Ort Schenefeld
Land Deutschland Wohnfläche 158 m²
Grundstücksgröße 810 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 1 Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 2 Garagen Terrasse Ja
Fußbodenheizung Ja Handtuchheizkörper Ja
Kaufpreis 1.150.000 € Außen-Provision 3% vom 3% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung zur Zahlung in gleicher Höhe.
Währung Kaufpreis 1.150.000,00
Objektbeschreibung: Das moderne Einfamilienhaus wurde 2011 fertiggestellt und es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158m², welche sich auf 5 Zimmer verteilt.

Das Grundstück hat eine Größe von 810m² und es ist nach Süd/West ausgerichtet.

Neben dem Einfamilienhaus befindet sich auf dem Grundstück eine großzügige Doppelgarage.

Zu allen 4 Seiten ist das Grundstück eingezäunt und auf dieses gelangt von der Straße aus durch ein großes Rolltor.
Lage: Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Schenefeld, direkt hinter der Stadtgrenze Hamburgs.

Die Straße, in welcher sich dieses Einfamilienhaus befindet, ist verkehrsberuhigt und eine reine Wohnstraße. Das Wohngebiet ist geprägt durch Einfamilienhäuser, mit den herrlich angelegten Gärten.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in der unmittelbaren Umgebung. Somit kann man dieses Wohngebiet als familienfreundlich bezeichnen.

Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 35 Autominuten erreichbar.
Ausstattung: Das familiengerechte Einfamilienhaus läßt keine Wünsche offen und ist ruhig gelegen.

Vom Wohnzimmer aus kann man den Blick in den Garten genießen und die Süd/West-Terrasse betreten. Das Wohnzimmer, mit der sich anschließenden offene Küche, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53m².

Die Küche ist mit Einbaugeräten namhafter Hersteller sowie ausreichend Ober- und Unterschränken ausgestattet.

Die weiteren Kinder- bzw. Gästezimmer sind ca. 11m² bis ca. 14m² groß. Neben dem Bad en Suite, welches vom Schlafzimmer der Eltern zu begehen ist, ist zusätzlich ein Duschbad vorhanden.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,76m², sodass man ein angenehmes Raumgefühl hat. Sämtliche Fenster des Hauses verfügen über elektrisch verschließbare Rollläden. Weiterhin verfügt das Haus u.a. über ein zentrales Staubsaugersystem, eine Be- und Entlüftungsanlage, eine Alarmanlage sowie Bewegungsmelder.

Für einen geringen Heizkostenverbrauch sowie einen zeitgemäßen energetischen Standard sorgt die innenliegende Luft/Wasser-Wärmepumpe mit einer zentralen Warmwasserbereitung.

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