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Mitten im Leben - Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon auf der ´Lange Reihe´ in St. Georg

ImmoNr. VM 26-763
Verfügbar ab (Text) 01. September 2026
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 20099
Ort Hamburg-St. Georg
Land Deutschland
Etage 3,00
Regionaler Zusatz Sankt Georg (Stadtteil)
Wohnfläche 88 m²
Nutzfläche 5 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 6
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon Ja
Parkett Ja
Fußbodenheizung Ja
Kaltmiete 1.700 €
Nebenkosten 220 €
Warmmiete 2.020 €
Heizkosten 100 €
Währung
Kaution 5.100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
ImmoNr. VM 26-763 Verfügbar ab (Text) 01. September 2026
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 20099 Ort Hamburg-St. Georg
Land Deutschland Etage 3,00
Regionaler Zusatz Sankt Georg (Stadtteil) Wohnfläche 88 m²
Nutzfläche 5 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 6 Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon Ja Parkett Ja
Fußbodenheizung Ja Kaltmiete 1.700 €
Nebenkosten 220 € Warmmiete 2.020 €
Heizkosten 100 € Währung
Kaution 5.100 € Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde 2001 in massiver Bauweise fertiggestellt und befindet sich in einen gepflegten Zustand. Auf jeder Etage des Hauses befinden sich zwei Wohnungen und im Erdgeschoss typischerweise eine Gastronomie-Fläche.

Jede Etage des Hauses ist bequem mit dem Fahrstuhl anzufahren und im Untergeschoss befinden sich die Abstellräume.

Beheizt werden die einzelnen Wohnungen über die Gas-Zentralheizung mit der Warmwasserbereitung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.02.2028
Endenergieverbrauch: 147.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der ´Langen Reihe, Ecke Greifswalderstrasse´, inmitten der Szene-Lage St. Georg. Somit befinden sich die bekannten Restaurants und Cafés sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel direkt vor Ort.

Darüber hinaus sind auch die Hamburger Innenstadt, sowie die Alster fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Die moderne 3-Zimmerwohnung ist im 3. Obergeschoss des Hauses gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88m².

Mit Betreten der Wohnung erreicht man das große Wohnzimmer mit seiner Wohnfläche von ca. 37m². Hier grenzt der Balkon (ca. 7m²). Die komplett ausgestattete separate Einbauküche (ca. 10 m²) wird durch die beiden Fenster mit viel Tageslicht versorgt und betet zudem sehr viel Platz zum Kochen und Verweilen .

Über den Wohnungsflur erreicht man dann die beiden Schlafzimmer mit Wohnflächen von ca. 10m² bzw. 15m². Auch das grosszügige Vollbad (mit Dusche und Badewanne) bietet auf 6m² ausreichend Platz. Daneben befindet sich in der Wohnung auch ein Abstellraum, der über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt.

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