Immobilienangebot

Großzügige 3-Zimmerwohnung an der Sierichstraße in Winterhude

ImmoNr. VM 26-766
Verfügbar ab (Text) 01. September 2026
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 22299
Ort Hamburg-Winterhude
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Winterhude (Stadtteil)
Wohnfläche 165 m²
Nutzfläche 5 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Fernwärme
Etagenzahl 6
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon Ja
Parkett Ja
Kaltmiete 2.600 €
Nebenkosten 360 €
Warmmiete 3.130 €
Heizkosten 170 €
Währung
Kaution 7.800 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
ImmoNr. VM 26-766 Verfügbar ab (Text) 01. September 2026
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 22299 Ort Hamburg-Winterhude
Land Deutschland Regionaler Zusatz Winterhude (Stadtteil)
Wohnfläche 165 m² Nutzfläche 5 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Fernwärme Heizungsart Fernwärme
Etagenzahl 6 Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon Ja Parkett Ja
Kaltmiete 2.600 € Nebenkosten 360 €
Warmmiete 3.130 € Heizkosten 170 €
Währung Kaution 7.800 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus, welches sich in einem gepflegten Zustand befindet, wurde 1928 erbaut und es verfügt über 6 Etagen. Auf jeder Etage des Hauses befindet sich eine Wohnung.

Jede Etage des Hauses ist bequem mit dem Aufzug anzufahren. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich u.a. der zur Wohnung gehörend, kleine Kellerraum.

Erwärmt werden die Wohnungen über Fernwärme.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.09.2028
Endenergieverbrauch: 141.55 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station ´Hudtwalkerstraße´ entfernt und an der ´Sierichstraße´ gelegen befindet sich der Neubau. Der Leinpfadkanal, die Alster und der nahegelegene Stadtpark laden zum Erholen ein.

Ebenso befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der ´Winterhuder Markt´ sowie Ärzte und Banken in der unmittelbaren Umgebung.

Die Hamburger Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. dem Auto bequem in 10 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und diese verfügt über eine Wohnfläche von großzügigen ca. 165m². Faktisch ist es so, dass sich die Wohnung im 2. Obergeschoss befindet.

Nach vorne, zur Sierichstraße hin, befinden sich 3 Räume, welche ineinander übergehen. Diese sind als Wohn- sowie Esszimmer ideal nutzbar. Der vorhandene Kamin lädt in den Wintermonaten zu gemütlichen Abenden ein.

Nach hinten, ruhig ins Grün gelegen, befinden sich die Küche, das Gäste-WC sowie 2 Schlafräume. Von einem dieser kann man ein weiteres Zimmer (mit Fenster) begehen, welches ideal als Ankleidezimmer zu benutzen ist.

Das Wannenbad ist, wie alle anderen Zimmer und Räume, vom Wohnungsflur aus zu betreten. Ebenso kann man vom Flur auch die geräumige Küche erreichen.

Abseiten in der Wohnung bieten Platz für die Waschmaschine sowie Stauraum.

Mit Betreten der Wohnung sticht sofort die Großzügigkeit sowie Helligkeit ins Auge. Ebenso möchten wir erwähnen, dass die Wohnung umfangreich saniert und modernisiert wurde. Weiter hervorzuheben sind der Echtholzbelag in der Wohnung sowie die Deckenhöhe.

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