Immobilienangebot

Geräumige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Fuhlsbüttel

ImmoNr. VK 26-520
Verfügbar ab (Text) Dezember 2026
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 22335
Ort Hamburg-Fuhlsbüttel
Land Deutschland
Etage 1. Obergesc
Regionaler Zusatz Fuhlsbüttel (Stadtteil)
Wohnfläche 85 m²
Nutzfläche 5 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 5
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)
Balkon Ja
Parkett Ja
Fußbodenheizung Ja
Handtuchheizkörper Ja
Kaufpreis 600.000 €
Außen-Provision 2% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in selber Höhe.
Währung
ImmoNr. VK 26-520 Verfügbar ab (Text) Dezember 2026
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 22335 Ort Hamburg-Fuhlsbüttel
Land Deutschland Etage 1. Obergesc
Regionaler Zusatz Fuhlsbüttel (Stadtteil) Wohnfläche 85 m²
Nutzfläche 5 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 5
Fahrstuhl Personenaufzug Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)
Balkon Ja Parkett Ja
Fußbodenheizung Ja Handtuchheizkörper Ja
Kaufpreis 600.000 € Außen-Provision 2% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in selber Höhe.
Währung
Objektbeschreibung: In zwei energieeffizient geplanten Gebäuden stehen Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf.

Wählen Sie aus verschiedenen Grundrissen die für Sie passende Wohnung oder lassen Sie die Aufteilung Ihrer Eigentumswohnung an Ihre individuellen Vorstellungen anpassen.

Jede Etage des Hauses ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Die Beheizung erfolgt über die Luftwärmepumpenheizung mit Photovoltaik und zentraler Warmwasserbereitung.

Weitere Informationen zu dem Neubau erfahren Sie unter www.erdkampsweg 39.de

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.05.2035
Endenergiebedarf: 10.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2026
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und ruhiger Idylle! Am Erdkampsweg in Hamburg-Fuhlsbüttel erwartet Sie modernes Wohnen in einer erstklassigen Lage.

Entdecken Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen in der Umgebung. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater und Kinos sind leicht erreichbar.

Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe, was den Erdkampsweg zu einem idealen Wohnort macht.
Ausstattung: Die ca. 85m² große Neubauwohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen und diese verfügt über 3 Zimmer.

Die beiden Schlafzimmer haben Wohnflächen von ca. 13m² bzw. 14m². Das Wohnzimmer ist ca. 36m² groß und von diesem aus kann man den Balkon betreten.

Neben dem Vollbad (mit Wanne und Dusche) verfügt die Wohnung auch über ein Gäste-WC. Der Abstellraum verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine.

Ausreichend Steckdosen sowie eine KAT 6 Datendose sind in den einzelnen Räumen vorhanden.

Wünsche bei der Aufteilung sowie der Ausstattung können noch berücksichtigt werden.

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Tel.: 040-36099996
Fax: 040-36099991

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