Immobilienangebot

3-Zimmerwohnung mit Balkon in 2. Reihe an der Alsterkrugchaussee zu vermieten

ImmoNr. VM 26-774
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 22335
Ort Hamburg-Fuhlsbüttel
Land Deutschland
Etage 2
Regionaler Zusatz Fuhlsbüttel (Stadtteil)
Wohnfläche 69 m²
Nutzfläche 5 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
Balkon Ja
Parkett Ja
Fußbodenheizung Ja
Handtuchheizkörper Ja
Kaltmiete 1.320 €
Nebenkosten 157 €
Warmmiete 1.578 €
Heizkosten 101 €
Währung €
Kaution 3.960 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
ImmoNr. VM 26-774 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 22335
Ort Hamburg-Fuhlsbüttel Land Deutschland
Etage 2 Regionaler Zusatz Fuhlsbüttel (Stadtteil)
Wohnfläche 69 m² Nutzfläche 5 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 4
Fahrstuhl Personenaufzug Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
Balkon Ja Parkett Ja
Fußbodenheizung Ja Handtuchheizkörper Ja
Kaltmiete 1.320 € Nebenkosten 157 €
Warmmiete 1.578 € Heizkosten 101 €
Währung € Kaution 3.960 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
Objektbeschreibung: Die Neubauten an der Alsterkrugchaussee bestehen aus 2 Häuserkomplexen – einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Die Neubauten sind mit modernen Wohnungen im KfW-70-Standart ausgestattet. Die Grünflächen im Innenhof wurden gärtnerisch angelegt.

Im Untergeschoss der Anlage befinden sich die Tiefgarage und die einzelnen Abstellräume zu den Wohnungen. Die einzelnen Etagen des Hauses sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2027
Endenergiebedarf: 35.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Der Stadtteil Fuhlsbüttel liegt im Bezirk Hamburg Nord. Der Stadtteil ist für Pendler und Geschäftsleute sehr attraktiv, da man sowohl durch den Flugverkehr als auch über die Bundesautobahn 433 schnell an sein Ziel gelangt. Außerdem verfügt der Stadtteil über drei U-Bahnstationen und eine S-Bahnstation.

Für die Kleinen, die Jugend aber auch fürs Alter ist die Alsterkrugchaussee ein idealer Wohnort. Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten von der Alsterkrugchaussee 577A+B entfernt. Selbstverständlich sind Geschäfte für den täglichen Bedarf in der naheliegenden Umgebung.

Die Einkaufsstraße ´Erdkampsweg´ ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Ausstattung: Die moderne 3-Zimmerwohnung ist im 2. Obergeschoss des Hinterhauses gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m². Die Etage ist bequem mit dem Aufzug anzufahren.

Das Wohn- und Esszimmer, nebst der Küche, hat eine Größe von ca. 25 m² und von hier aus ist der ca. 7 m² große Balkon zu betreten. Dieser ist nach Westen ausgerichtet.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung, wie bodentiefe 3-fach verglaste Kunststofffenster, Fußbodenheizung und Stäbchenparkett. In dem Wannenbad wurden ausgesuchte Materialien von namhaften Herstellern verbaut. Die offene Küche (ca. 6m²) verfügt über Ober- und Unterschränke, einen Backofen, ein Cerankochfeld und eine Spüle. Im Badezimmer befindet sich der Anschluss für eine Waschmaschine. In den Zimmern sind ausreichend Steckdosen und Kabelanschlüsse vorhanden.

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