Immobilienangebot

Baugrundstück für Gewerbe mit 2 Zufahrten direkt an der Kollaustraße zu verkaufen

ImmoNr.VK 23-425
Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypGewerbe
PLZ22453
OrtHamburg-Niendorf
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNiendorf (Stadtteil)
GRZ0,8
GFZ2,4
Grundstücksgröße3.826 m²
Kaufpreis3.500.000 €
Außen-Provision6,25% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., die allein vom Käufer zu zahlen ist.
Währung
Kaufpreis3.500.000,00
ImmoNr.VK 23-425 Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück ObjekttypGewerbe
PLZ22453 OrtHamburg-Niendorf
LandDeutschland Regionaler ZusatzNiendorf (Stadtteil)
GRZ0,8 GFZ2,4
Grundstücksgröße3.826 m² Kaufpreis3.500.000 €
Außen-Provision6,25% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., die allein vom Käufer zu zahlen ist. Währung
Kaufpreis3.500.000,00
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Gewerbe-Baugrundstück ist inmitten von Hamburg und an der Hauptverkehrsstraße und direkt an der Kollaustraße gelegen. Das Grundstück verfügt über 2 Belegenheiten, hier dem Vogt-Cordes-Damm und direkt an der Kollaustraße.

Das Grundstück eignet sich ideal für den Neubau eines Gewerbeobjektes, besonders auf dem hinteren Grundstück. Daneben kann man an der Kollaustraße ein weiteres Gebäude errichten und die Baulücke schliessen.
Lage: Das Gewerbegebiet befindet sich im Süden des Stadtteils Niendorf und südlich der Landebahn des Flughafens. Das Gebiet liegt in der Fluglärmschutzzone.

Der Gewerbestandort ist auch langfristig für eine gewerbliche Nutzung geeignet. Der Standort soll zukünftig gestärkt und weiterentwickelt werden.

Der Flughafen ist ca. 5 km und die Autobahn ca. 3 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das Objekt ist aufgrund der Lage und der Anbindung ideal für eine gewerbliche Nutzung geeignet und verkehrsgünstig gelegen.
Ausstattung: Grundlage für die Neubebauung des Grundstückes ist der bestehende B-Plan Niendorf 90, Bezirk Eimsbüttel, in der Fassung aus November 2017.

Die Grundstücke sind in einem Gewerbegebiet gelegen und es kann nach Aussage der Behörde in Zusammenarbeit mit dem Architekten z.B. mit einem Gebäude für ein Gewerbebetrieb, Büro oder Verwaltung vielseitig bebaut werden.

Nachfolgend die Ausweisung der Grundstücke:

-GRZ (Grundflächenzahl) beträgt 0,8
-GFZ (Geschossflächenzahl) beträgt 2,4
-GH (Gebäudehöhe Oberkante Attika) ca. 12 Meter

Derzeit sind die Grundstücke an der Straße mit zwei Häusern bebaut. Das rückwärtige Grundstück ist unbebaut. Die Kosten des Abbruches und der Entsorgung sind vom Käufer zu übernehmen.

Die Liegenschaft wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben.

Insgesamt werden hier zusammenliegende Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 3.826m² zum Kauf angeboten und diese sind teilweise erschlossen.

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